Acheter une maison ou un appartement 

Vous êtes décidé à acheter une maison ou un appartement ? Félicitations ! L’investissement dans l’immobilier est une valeur sûre, même si le premier achat semble toujours compliqué. D’ailleurs, avez-vous réfléchi à cette question : comptez-vous acheter une maison neuve ou ancienne ? Quelle solution choisir ? Voici nos conseils pour un achat immobilier en toute sérénité.

Lorsqu’on achète un appartement ou une maison, le premier critère reste le prix ! Sachez qu’en règle général, le prix d’une maison ancienne sera moins élevé qu’une maison neuve. La différence de prix entre l’ancien et le neuf oscille entre 15 et 20%. De plus, si vous souhaitez habiter un quartier bien précis, sachez que, pour acheter une maison neuve, il vous faudra trouver un terrain pour construire et que ce dernier peut faire gonfler amplement le coût de votre projet !

Même si l’ancien reste moins cher que le neuf à l’achat, il peut réserver de mauvaises surprises et engendrer des frais qui n’étaient pas prévus. Une chaudière qui lâche, une fuite inopinée dans la toiture, etc. Attention aux mauvaises surprises !

Acheter une maison ou un appartement neuf vous permettra d’être serein et surtout, vous pourrez réaliser des économies importantes au niveau de votre consommation énergétique grâce à des matériaux d’isolation performants.

La fiscalité est surtout avantageuse pour le neuf. L’achat d’une maison neuve (ou d’un appartement) vous permettra d’être exonéré de taxe foncière pendant 2 ans. Par ailleurs, si vous louez votre bien pendant 9 ans minimum, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt (loi Scellier).

En achetant un bien immobilier ancien, vous profitez de la TVA à 5,5% pour les travaux d’agrandissement et de rénovation. Vous pourrez également déduire de votre impôt sur le revenu une partie des intérêts payés dans le cadre de votre prêt immobilier.