Décoder le crédit immobilier 

Vous cherchez à  financer votre projet immobilier ? Le prêt immobilier est dans bien des cas incontournable, mais avant de se lancer, il est important d’en connaitre les tenants et les aboutissants afin trouver la formule de crédit immobilier la plus adaptée à votre projet. Voici quelques conseils pour les décoder.

L’offre de crédit (valable 30 jours), vous permet de comparer les offres des différents établissements financiers en toute objectivité.

L’offre de crédit immobilier est l’aboutissement de la négociation avec le banquier. Ce document  correspond à l’offre préalable de prêt. Elle en reprend tous les paramètres (montant emprunté, nature du prêt, taux d’intérêt, prime d’assurance, clauses de modularité ou de remboursement anticipé) et doit vous être envoyée par recommandé.

Elle doit aussi comporter un tableau d’amortissement (échéancier dans lequel apparait le détail des paiements : montant du capital amorti, celui des intérêts et montant du capital restant dû).

Si vous choisissez une durée plus courte, les remboursements seront plus élevés que pour une durée plus longue mais vous paierez moins d’intérêts et inversement. Il faut donc calculer en fonction de votre budget et de vos besoins quelle peut être la mensualité la plus adaptée.

Le prêt immo se divise en trois parties :

• Le capital : la somme que vous empruntez
• Le taux d’intérêt
• Les frais annexes : assurance, frais de dossiers, pénalités pour remboursement anticipés et garanties mises en places par l’établissement prêteur

Il faut donc être vigilant aux frais annexes qui augmentent le coût de votre emprunt immobilier et les prendre en compte lors de l'utilisation du comparateur de crédit.

Pour vous aider à faire le bon choix, les Dossiers de l’Epargne vous propose un comparateur de crédits immobiliers pour trouver un financement adapté !