Simulation prêt immobilier : quel intérêt ? 

En 2010, les taux des prêts immobiliers étaient à des niveaux très bas, ce qui entraîne, comme lors de chaque baisse des taux, une hausse des demandes de prêts immo. Mais pour décrocher la meilleure offre, mieux vaut encore et toujours faire une simulation de crédit.

Lorsqu’on achète un bien immobilier, maison ou appartement, nous sommes peu nombreux à disposer des fonds nécessaires pour payer comptant la transaction. Il nous faut alors souscrire un crédit immobilier auprès de notre banque ou de tout autre établissement de crédit. Nous cherchons tous à faire la meilleure acquisition aux conditions de financement les plus avantageuses.

La première chose à faire une fois que vous avez trouvé le bien de vos rêves, c’est de définir combien il vous faut emprunter. C’est le calcul de votre prêt immobilier. Calculez tout d’abord votre apport personnel et les financements divers qui peuvent vous être accordés (prêt à taux zéro, prêt employeur, plan épargne logement, etc.). Comparez cette somme au montant de votre projet (achat et éventuels travaux).

Taux, garanties, assurance et frais annexes comparés pour chaque offres de crédit doivent vous permettre de définir le crédit le plus approprié à votre situation.

N’hésitez pas à comparer les critères suivants :

• Faut-il obligatoirement un apport personnel ?
• La caution par un organisme est-elle possible ?
• Quel est le montant des frais de dossier ?
• Est-ce un prêt à taux fixe, à taux révisable ?
• A-t-on la possibilité par la suite de modifier le montant des mensualités ?

Comparer plusieurs offres n’est pas si simple et demande un minimum de connaissances de l’univers bancaire. C’est pourquoi, si vous souhaitez souscrire un prêt immobilier ou le renégocier si vous avez emprunté lorsque les taux étaient plus hauts, mieux vaut faire une simulation de prêt.

Chaque emprunteur devrait faire des simulations d’emprunt avant d’acheter auprès de chaque banque : c’est le meilleur moyen pour obtenir les meilleures offres de prêt immobilier ! Pour vous faciliter la tâche, Les Dossiers de l’Epargne vous proposent un compararateur de crédits immobiliers parmi plusieurs dizaines de contrats du marché. N’hésitez pas à l’utiliser !